國慶期間，合肥開始“限購”，小程因無法提供1年的社保或納稅證明，無法在肥買房。國慶后，小程找到了屋主，要求把定金退給自己，然而屋主表示小程違約了，不愿意退還。
為了拿回錢，小程先后兩次找過屋主，后來屋主退讓一步表示，不能買房雖然不是小程的原因，但是有一定的責(zé)任，因此他只可以退還一萬元定金。
而屋主則認(rèn)為，當(dāng)初自己的房子要出售，有不少人想買，是小程先找到了自己，“他是按揭，在與他見面后，還有人愿意全款購房。”屋主說，可是自己先答應(yīng)了小程就拒絕了別人，現(xiàn)在小程不能買了，房子一時(shí)又賣不出去，自己的損失誰能承擔(dān)?在屋主看來，小程理應(yīng)承擔(dān)一部分損失。
[說法]買賣雙方均不用擔(dān)責(zé)
有律師表示，通常情況下如給付定金一方不履行合同，則無權(quán)要求另一方返還定金，同樣如果接受定金的一方不履行合同，則需要雙倍返還定金。“但小程的情況卻不一樣，這是國家政策的問題，并不屬于誰違約?！币?yàn)椴豢煽沽Χ斐珊贤瑹o法履行，合同就視為自動(dòng)終止，雙方都不需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果對(duì)方扣著定金不還，小程可以通過法律途徑來解決。
目前很多城市都實(shí)行了房屋限購的規(guī)定，社保的繳納年限問題更是購房條件的重要考量因素，因此定期繳納社保事關(guān)我們今后的生活質(zhì)量和現(xiàn)下的生活條件，一定要定期按時(shí)繳納社保。>>>個(gè)人代繳社保和公積金
*本站所有相關(guān)知識(shí)和案例僅供大家參考、學(xué)習(xí)之用，部分來源于互聯(lián)網(wǎng)，其版權(quán)均歸原作者及網(wǎng)站所有，如無意侵犯您的權(quán)利，請(qǐng)與小編聯(lián)系，我們將會(huì)在第一時(shí)間核實(shí)，如情況屬實(shí)會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)刪除；如您有優(yōu)秀作品，也歡迎聯(lián)系小編在我們網(wǎng)站投稿！聯(lián)系方式：（QQ號(hào)）630624538